13 Rue Malakoff, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Malakoff, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 199 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 980 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 400 mètres
- - Collège François Truffaut à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 325 mètres
Ventes au 13 Rue Malakoff
Les 3 ventes au 13 Rue Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Malakoff, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 13 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 13 Rue Malakoff se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Malakoff par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Malakoff se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 5.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Malakoff à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Malakoff est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
