2 bis Rue Malakoff, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Malakoff, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 166 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 913 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 483 mètres
- - Collège François Truffaut à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Malakoff, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 513 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 2 bis Rue Malakoff se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Malakoff par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Malakoff se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 0.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Malakoff à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Malakoff est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
