3 Rue Malakoff, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 6 648 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malakoff, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Alma I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 373 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 175 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 922 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 482 mètres
- - Collège François Truffaut à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques SEMPE à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mauriceau à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malakoff, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 3 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 6 513 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 3 Rue Malakoff se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malakoff par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malakoff se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malakoff à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malakoff est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
