3 Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mairie I à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 156 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1082 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 497 mètres
- - Collège Voltaire à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montesquieu, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montesquieu se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 12.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montesquieu à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montesquieu est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
