3 bis Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 7 973 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mairie I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 152 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1081 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 487 mètres
- - Collège Voltaire à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 117 mètres
Ventes au 3 bis Rue Montesquieu
Les 7 ventes au 3 bis Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montesquieu, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 7 973 €/m², le 3 bis Rue Montesquieu se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montesquieu par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Montesquieu se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 29.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Montesquieu à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Montesquieu est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
