35 Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°54 et de n°43.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Philosophes II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 287 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - Métro à 244 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1229 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 238 mètres
- - Collège Voltaire à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 259 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 135 mètres
Ventes au 35 Rue Montesquieu
Les 4 ventes au 35 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Montesquieu, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 35 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 35 Rue Montesquieu se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Montesquieu par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Montesquieu se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Montesquieu à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Montesquieu est de 28.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
