3 ter Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 6 738 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Montesquieu, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mairie I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 149 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1080 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 475 mètres
- - Collège Voltaire à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Boudou à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Sainte Agnès à 113 mètres
Ventes au 3 ter Rue Montesquieu
Les 8 ventes au 3 ter Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Montesquieu, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 6 738 €/m², le 3 ter Rue Montesquieu se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Montesquieu par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Montesquieu se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 9.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Montesquieu à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Montesquieu est de 28.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 33.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
