18 Rue Pasteur, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 872 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pasteur, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Mairie II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'asnières à 138 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 200 mètres
- - Lycée polyvalent de Prony - Lycée des métiers du bois, de l'habitat, de la gestion administrative, du commerce et de l'accueil à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Normandie à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 140 mètres
Ventes au 18 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 18 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pasteur, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 469 €/m². Avec un prix moyen de 6 872 €/m², le 18 Rue Pasteur se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pasteur par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pasteur se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 11.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pasteur à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pasteur est de 28.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 33.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
