21 Rue Rabelais, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°18 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rabelais, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Philosophes II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 271 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1109 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 198 mètres
- - Collège Voltaire à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry à 177 mètres
Ventes au 21 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 21 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rabelais, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 21 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 21 Rue Rabelais se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rabelais par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rabelais se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 15.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rabelais à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rabelais est de 28.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 33.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
