14 bis Rue Rabelais, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Rabelais, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Philosophes II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires - Marché à 270 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1041 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 168 mètres
- - Collège Voltaire à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 197 mètres
Ventes au 14 bis Rue Rabelais
Les 2 ventes au 14 bis Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Rabelais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 14 bis Rue Rabelais se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Rabelais par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Rabelais se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Rabelais à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Rabelais est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
