4 Rue Rabelais, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rabelais, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Philosophes II.
1 niveau - 966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Victoires - Marché à 264 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 986 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 161 mètres
- - Collège Voltaire à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rabelais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 4 Rue Rabelais se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rabelais par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rabelais se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 2.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rabelais à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rabelais est de 27.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
