2 Rue Retrou, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Retrou, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Retrou, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 204 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 622 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 701 mètres
- - Collège François Truffaut à 38 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Retrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Retrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Retrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Retrou, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Retrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Retrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Retrou dans son marché local
Prix du 2 Rue Retrou par rapport à la voie
Sur Rue Retrou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 2 Rue Retrou se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Retrou par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Retrou se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Retrou à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Retrou est de 28.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
