3 Rue Retrou, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Retrou, affiche un prix moyen de 6 702 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Retrou, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 212 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 646 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 712 mètres
- - Collège François Truffaut à 67 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 172 mètres
Ventes au 3 Rue Retrou
Les 3 ventes au 3 Rue Retrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Retrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Retrou, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Retrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Retrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Retrou dans son marché local
Prix du 3 Rue Retrou par rapport à la voie
Sur Rue Retrou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 702 €/m², le 3 Rue Retrou se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Retrou par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Retrou se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 8.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Retrou à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Retrou est de 28.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
