3 bis Rue Retrou, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Retrou, affiche un prix moyen de 6 650 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Retrou, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Magenta II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comète à 213 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 659 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 713 mètres
- - Collège François Truffaut à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Retrou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Retrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Retrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Retrou, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Retrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Retrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Retrou dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Retrou par rapport à la voie
Sur Rue Retrou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 667 €/m². Avec un prix moyen de 6 650 €/m², le 3 bis Rue Retrou se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Retrou par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Retrou se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 7.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Retrou à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Retrou est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
