22 Rue Waldeck - Rousseau, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Waldeck - Rousseau, affiche un prix moyen de 7 180 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°45 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Waldeck - Rousseau, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mairie III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 333 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 406 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King à 863 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Réjane à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Waldeck - Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Waldeck - Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Waldeck - Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Waldeck - Rousseau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck - Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck - Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Waldeck - Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Waldeck - Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck - Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 180 €/m², le 22 Rue Waldeck - Rousseau se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Waldeck - Rousseau par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Waldeck - Rousseau se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 16.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Waldeck - Rousseau à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Waldeck - Rousseau est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
