3 Square Heroult, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Heroult, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Heroult, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grésillons II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 172 logements - 2757 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 21 mètres
- - Métro Gabriel Péri - ligne 13 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Antenne délocalisée de service commun d'université à 102 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Aulagnier à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aulagnier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Heroult
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Heroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Heroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Heroult, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Heroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Heroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Heroult dans son marché local
Prix du 3 Square Heroult par rapport à la voie
Sur Square Heroult, le prix moyen des appartements s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 3 Square Heroult se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Heroult par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Heroult se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 3.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Heroult à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Square Heroult est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
