2 Square Paul Bert, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Paul Bert, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Becon I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 101 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 677 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 99 mètres
Ventes au 2 Square Paul Bert
Les 5 ventes au 2 Square Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Paul Bert, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Square Paul Bert par rapport à la voie
Sur Square Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 708 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 2 Square Paul Bert se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Paul Bert par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Paul Bert se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 10.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Paul Bert à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Square Paul Bert est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
