4 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Aubert, affiche un prix moyen de 6 995 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Aubert, 92600 Asnières-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Magenta I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 438 mètres
- - Asnières-sur-Seine à 1090 mètres
- - Métro Les Agnettes - lignes 13 & 15 à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Flachat à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flachat à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Aubert, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Aubert dans son marché local
Prix du 4 Villa Aubert par rapport à la voie
Sur Villa Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 995 €/m², le 4 Villa Aubert se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Aubert par rapport à Asnières-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Asnières-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Aubert se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Asnières-sur-Seine et 13.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Aubert à Asnières-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Aubert est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Asnières-sur-Seine, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Asnières-sur-Seine a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 155 €/m² au premier semestre 2025.
