2 Rue Gabriel Cosson, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Cosson, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Cosson, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 7.
- 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Longuet à 131 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1424 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 499 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Cosson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Cosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Cosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Cosson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Cosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Cosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Cosson dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Cosson par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cosson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 2 Rue Gabriel Cosson se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Cosson par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Cosson se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 23.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Cosson à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Cosson est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
