12 Allée de l'Abbé Grégoire, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de l'Abbé Grégoire, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 493 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Galand à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1037 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 618 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Allée de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 12 Allée de l'Abbé Grégoire se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Abbé Grégoire par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de l'Abbé Grégoire se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 7.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de l'Abbé Grégoire à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de l'Abbé Grégoire est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
