5 Allée des Bas Coquarts, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Bas Coquarts, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Bas Coquarts, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 69 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 830 mètres
- - Collège Romain Rolland à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Bas Coquarts
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Bas Coquarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Bas Coquarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Bas Coquarts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Bas Coquarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Bas Coquarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Bas Coquarts dans son marché local
Prix du 5 Allée des Bas Coquarts par rapport à la voie
Sur Allée des Bas Coquarts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 5 Allée des Bas Coquarts se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Bas Coquarts par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Bas Coquarts se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 35.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Bas Coquarts à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Bas Coquarts est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
