39 Allée des Marronniers, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°37 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Allée des Marronniers, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 16.
1 niveau - 3596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 768 mètres
- - Collège Romain Rolland à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée des Marronniers, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 39 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 39 Allée des Marronniers se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée des Marronniers par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée des Marronniers se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Allée des Marronniers à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 39 Allée des Marronniers est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
