2 Allée des Mathurins, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mathurins, affiche un prix moyen de 5 356 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mathurins, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 83 logements - 1 local - 119 parkings - 1185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte-D'en-Bas à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 391 mètres
- - Collège Romain Rolland à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mathurins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mathurins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mathurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mathurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mathurins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mathurins par rapport à la voie
Sur Allée des Mathurins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 356 €/m², le 2 Allée des Mathurins se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mathurins par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mathurins se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 19.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mathurins à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mathurins est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 800 € au 2 Allée des Mathurins à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 695 € en assurant vous-même les visites, ou 3 348 € si le professionnel les prend en charge.
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