9 Allée des Tilleuls, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Tilleuls, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 109 logements - 950 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 112 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 567 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 9 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 9 Allée des Tilleuls se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Tilleuls par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Tilleuls se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 12.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Tilleuls à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Tilleuls est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
