3 Allée du Clos des Vignes, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Clos des Vignes, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 66 parkings - 680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 598 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Clos des Vignes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Allée du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée du Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 3 Allée du Clos des Vignes se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Clos des Vignes par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Clos des Vignes se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 22.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Clos des Vignes à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Clos des Vignes est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
