13 Avenue Albert Petit, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Albert Petit, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Albert Petit, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 20 locaux - 49 parkings - 737 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 42 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 450 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 436 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 277 mètres
Ventes au 13 Avenue Albert Petit
Les 13 ventes au 13 Avenue Albert Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Albert Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Albert Petit dans son marché local
Prix du 13 Avenue Albert Petit par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 13 Avenue Albert Petit se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Albert Petit par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Albert Petit se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 11.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Albert Petit à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Albert Petit est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
