48 Avenue Aristide Briand, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°46 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Aristide Briand, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 96 logements - 110 parkings - 512 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Ory à 232 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A à 427 mètres
Ventes au 48 Avenue Aristide Briand
Les 28 ventes au 48 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 48 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 48 Avenue Aristide Briand se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Aristide Briand par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Aristide Briand se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Aristide Briand à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Aristide Briand est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
