78 Avenue de Bourg-la-reine, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Bourg-la-reine, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°80 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de Bourg-la-reine, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quartier 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 1 parking - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 920 mètres
- - Collège Romain Rolland à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 315 mètres
Ventes au 78 Avenue de Bourg-la-reine
Les 2 ventes au 78 Avenue de Bourg-la-reine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Bourg-la-reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de Bourg-la-reine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Bourg-la-reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Bourg-la-reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Bourg-la-reine dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Bourg-la-reine par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourg-la-reine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 78 Avenue de Bourg-la-reine se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Bourg-la-reine par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Bourg-la-reine se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 17.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de Bourg-la-reine à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de Bourg-la-reine est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
