1 Avenue de Garlande, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Garlande, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Garlande, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 1.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 668 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 607 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Garlande
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Garlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Garlande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Garlande, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Garlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Garlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Garlande dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Garlande par rapport à la voie
Sur Avenue de Garlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 1 Avenue de Garlande se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Garlande par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Garlande se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 29.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Garlande à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Garlande est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
