28 Avenue de Garlande, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Garlande, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°11 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Garlande, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 649 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 157 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 815 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 762 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 293 mètres
Ventes au 28 Avenue de Garlande
Les 2 ventes au 28 Avenue de Garlande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Garlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Garlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Garlande dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Garlande par rapport à la voie
Sur Avenue de Garlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 28 Avenue de Garlande se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Garlande par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Garlande se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 28.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Garlande à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Garlande est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 250 € au 28 Avenue de Garlande à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 941 € si le professionnel les prend en charge.
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