40 Avenue de Garlande, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Garlande, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Garlande, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante tertiaire.
1 niveau - 19 locaux - 177 parkings - 8781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'egalité à 236 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1007 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 959 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 668 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Garlande
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Garlande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Garlande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Garlande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Garlande dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Garlande par rapport à la voie
Sur Avenue de Garlande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 40 Avenue de Garlande se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Garlande par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Garlande se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 25.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Garlande à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Garlande est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
