2 bis Avenue de Stalingrad, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Stalingrad, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 175 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 0 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Stalingrad, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 2 bis Avenue de Stalingrad se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Stalingrad par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Stalingrad se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Stalingrad à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Stalingrad est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
