4 Avenue de Stalingrad, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 085 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Stalingrad, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 96 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 26 mètres
- - Métro Barbara - ligne 4 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Stalingrad, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 4 Avenue de Stalingrad se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Stalingrad par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Stalingrad se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 23.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Stalingrad à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Stalingrad est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 250 € au 4 Avenue de Stalingrad à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 356 € en assurant vous-même les visites, ou 3 178 € si le professionnel les prend en charge.
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