9 Avenue de Stalingrad, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Stalingrad, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 110 logements - 825 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Courbet à 229 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joliot-Curie à 54 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 57 mètres
Ventes au 9 Avenue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Stalingrad, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 9 Avenue de Stalingrad se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Stalingrad par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Stalingrad se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Stalingrad à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Stalingrad est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
