6 Avenue des Fleurs, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 6 024 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Fleurs, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 516 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 573 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 024 €/m², le 6 Avenue des Fleurs se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Fleurs par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Fleurs se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 2.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Fleurs à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Fleurs est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
