25 Avenue Gabriel Péri, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Gabriel Péri, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Olivettes à 80 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 667 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 634 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gabriel Péri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 25 Avenue Gabriel Péri se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gabriel Péri se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 25.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Gabriel Péri à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Gabriel Péri est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 25 Avenue Gabriel Péri à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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