23 Avenue Henri Barbusse, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Henri Barbusse, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'egalité à 201 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1054 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 656 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 23 Avenue Henri Barbusse se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Barbusse se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 24.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Henri Barbusse à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Henri Barbusse est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
