26 Avenue Henri Barbusse, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°41 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Henri Barbusse, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 982 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Longuet à 73 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1378 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 534 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 26 Avenue Henri Barbusse se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Henri Barbusse se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 22.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Henri Barbusse à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Henri Barbusse est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
