43 Avenue Henri Barbusse, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Henri Barbusse, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Longuet à 171 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1480 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 432 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 43 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 43 Avenue Henri Barbusse se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Henri Barbusse se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 23.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Henri Barbusse à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Henri Barbusse est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
