21 Avenue Henri Ravera, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Henri Ravera, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 31.3 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Henri Ravera, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 539 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 483 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 79 mètres
Ventes au 21 Avenue Henri Ravera
Les 11 ventes au 21 Avenue Henri Ravera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Henri Ravera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Henri Ravera, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Ravera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Ravera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Henri Ravera dans son marché local
Prix du 21 Avenue Henri Ravera par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ravera, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 21 Avenue Henri Ravera se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Henri Ravera par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Henri Ravera se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 31.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Henri Ravera à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Henri Ravera est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
