9 Avenue Jean Baptiste Fortin, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Baptiste Fortin, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Baptiste Fortin, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 262 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosenberg à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 536 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 240 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 193 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Baptiste Fortin
Les 3 ventes au 9 Avenue Jean Baptiste Fortin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Baptiste Fortin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Baptiste Fortin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Baptiste Fortin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Baptiste Fortin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Baptiste Fortin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Baptiste Fortin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Fortin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 9 Avenue Jean Baptiste Fortin se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Baptiste Fortin par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Baptiste Fortin se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 16.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Baptiste Fortin à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Baptiste Fortin est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
