11 bis Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 651 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 651 logements - 10175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Meuniers à 16 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 213 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 669 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Louis Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 11 bis Avenue Louis Pasteur se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Louis Pasteur se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 22.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Louis Pasteur à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Louis Pasteur est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
