23 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Pasteur, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 952 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosson - Longuet à 12 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 463 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 752 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint Phalle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 23 Avenue Louis Pasteur se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Pasteur par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Louis Pasteur se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 8.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Pasteur à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Pasteur est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
