26 Impasse des Monceaux, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Monceaux, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Monceaux, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 118 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 339 mètres
- - Collège Romain Rolland à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse des Monceaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse des Monceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Monceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Monceaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Monceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Monceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Monceaux dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Monceaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Monceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 26 Impasse des Monceaux se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Monceaux par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Monceaux se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 21.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Monceaux à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Monceaux est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 700 € au 26 Impasse des Monceaux à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 493 € en assurant vous-même les visites, ou 3 246 € si le professionnel les prend en charge.
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