9 Mail des Cuverons, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Mail des Cuverons, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 230 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail des Cuverons, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 230 logements - 3418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine - Gueffier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 355 mètres
- - Collège Romain Rolland à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Mail des Cuverons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Mail des Cuverons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail des Cuverons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail des Cuverons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail des Cuverons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail des Cuverons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail des Cuverons dans son marché local
Prix du 9 Mail des Cuverons par rapport à la voie
Sur Mail des Cuverons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 9 Mail des Cuverons se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail des Cuverons par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail des Cuverons se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 46.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail des Cuverons à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 9 Mail des Cuverons est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 9 Mail des Cuverons à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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