4 Place de la Fontaine Gueffier, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Fontaine Gueffier, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Fontaine Gueffier, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 125 parkings - 1088 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuverons à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 562 mètres
- - Collège Romain Rolland à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Cachin à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Fontaine Gueffier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Fontaine Gueffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine Gueffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Fontaine Gueffier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine Gueffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine Gueffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Fontaine Gueffier dans son marché local
Prix du 4 Place de la Fontaine Gueffier par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine Gueffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 4 Place de la Fontaine Gueffier se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Fontaine Gueffier par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Fontaine Gueffier se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 19.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Fontaine Gueffier à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Fontaine Gueffier est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
