2 Place de la République, 92220 Bagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 406 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 354 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 66 mètres
- - Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenberg à 124 mètres
Ventes au 2 Place de la République
Les 2 ventes au 2 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 2 Place de la République se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 15.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
