4 Place du 13 Octobre, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 13 Octobre, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 13 Octobre, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 205 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 275 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 184 mètres
Ventes au 4 Place du 13 Octobre
Les 3 ventes au 4 Place du 13 Octobre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 13 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 13 Octobre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 13 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 13 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 13 Octobre dans son marché local
Prix du 4 Place du 13 Octobre par rapport à la voie
Sur Place du 13 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 4 Place du 13 Octobre se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 13 Octobre par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 13 Octobre se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 29.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 13 Octobre à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 13 Octobre est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 150 € au 4 Place du 13 Octobre à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 902 € si le professionnel les prend en charge.
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