2 Residence des Buttes, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Buttes, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Buttes, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 1199 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Petit à 220 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 1037 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 278 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Buttes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Buttes dans son marché local
Prix du 2 Residence des Buttes par rapport à la voie
Sur Residence des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 2 Residence des Buttes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Buttes par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Buttes se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Bagneux et 21.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Buttes à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Buttes est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 500 € au 2 Residence des Buttes à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 463 € en assurant vous-même les visites, ou 3 231 € si le professionnel les prend en charge.
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