2 Residence Etienne Hajdu, 92220 Bagneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Etienne Hajdu, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Etienne Hajdu, 92220 Bagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1097 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathurins à 143 mètres
- - Métro Bagneux - Lucie Aubrac - lignes 15 & 4 à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland à 317 mètres
- - Collège privé Saint-Gabriel à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Gabriel à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Petit à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert Petit à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Etienne Hajdu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Etienne Hajdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Etienne Hajdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Etienne Hajdu, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Etienne Hajdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Etienne Hajdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Etienne Hajdu dans son marché local
Prix du 2 Residence Etienne Hajdu par rapport à la voie
Sur Residence Etienne Hajdu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 2 Residence Etienne Hajdu se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Etienne Hajdu par rapport à Bagneux et à Hauts-de-Seine
À Bagneux, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Etienne Hajdu se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Bagneux et 29.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Etienne Hajdu à Bagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Etienne Hajdu est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Bagneux, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagneux a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 807 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 500 € au 2 Residence Etienne Hajdu à Bagneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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